原標題：廈門思明區：按下轉型快進鍵 打造招商強磁場
紛至遝來的厦门下转型快海內外客商，一次次坦誠相見的思明深度對話，一個個簽約落地的区按强磁項目……全市招商大會的召開，吹響了全市招商引資的进键衝鋒號，激發了全市上下幹事創業的打造熱情。作為思明區地域麵積最大的招商街道，蓮前街道也按下了加快新舊動能轉換的厦门下转型快“快進鍵”，掀起抓招商促發展的思明熱潮。
招商引資的区按强磁強大引擎正驅動蓮前街道在經濟發展的快車道上駛出加速度。今年1月-4月，进键蓮前街道財政總收入11.24億元，打造同口徑全區第一；招商引資工作成效顯著，招商交出高質量成績單:外資完成3億美元，厦门下转型快提前且超額1億美元完成全年指標任務；實際到資完成1.86億美元，思明合同外資和實際到資總量均為全市第一；瑞幸咖啡(中國)有限公司、区按强磁廈門寶沃汽車服務有限公司、廈門建發國際會展傳媒集團有限公司、創信保險銷售有限公司等優質項目紛紛落地……無論數量還是質量，均實現了新突破。
【關鍵詞 精心】
優化商圈布局提升片區營商環境
時尚的購物環境，頻頻吸引劇組前來拍攝；午餐、晚餐時段，各大主題餐廳人氣爆棚，許多食客都是周邊寫字樓的企業白領；兒童培訓機構發展迅猛，不斷擴大租賃麵積……
談起會展北天虹購物中心開業兩年的發展，企業負責人說，“招商引資做好了，把商引進來，把人引進來，我們商場的人氣更旺了。”眼下，天虹團隊正謀劃對商場進行新一輪調整，“商場客源都是有消費能力的年輕白領，我們希望提供更多交互式購物體驗”。
廈門會展北天虹購物中心的崛起，是蓮前街道立足轄區特色，精心謀劃商圈布局的生動寫照。如今，會展北天虹所在的會展北片區商圈、加州瑞景商圈、寶龍商圈三大商圈，已經成為蓮前街道強有力的經濟增長點，人流、人才流、商流、信息技術流等商圈要素在三大商圈間實現高速、高效流動。
走進JFC品尚中心一樓的蘭博基尼展廳，處處洋溢著喜慶的氛圍。總經理李誌華告訴記者，當日下午，展廳將舉行首輛汽車的交付儀式。李誌華說，這個蘭博基尼展廳是福建省唯一的授權代理經銷店，輻射整個福建市場，“展廳選址在此，也是看中這裏的輻射帶動效應”。
不僅要把合適的企業引進來、扶上馬，更加著眼區域輻射，提升服務能級。在招商引資工作中，蓮前街道積極推進差異化發展，搶占商圈服務市場空白，打造提升現有商圈。此外，街道還瞄準國內、市內500強企業區域化、國際化發展趨勢，積極發展總部經濟，凝聚能量，輻射區域。
“真心實意為企業服務，才能吸引企業安心在街道投資、發展。”蓮前街道招商負責人說，今年以來，街道以項目推動為抓手，在招商人員的精心服務下，落戶蓮前街道的企業都有可喜的發展。
【關鍵詞 精準】
盤活閑置資源老廠房變身新業態
思明區前埔工業園61號，一棟造型別致的橙色係建築格外醒目。這裏便是深受創業者喜愛的蓮前創想公社。190多個創業團隊入駐，近千人辦公——數據足以說明這裏的人氣。
可誰能想到，蓮前創想公社的前身是閑置廠房。蓮前街道積極引導騰籠盤活，通過廠房租賃，使閑置廠房得到有效利用。2016年，廈門萬科承租老廠房後，將其打造成新型服務式產業辦公平台，主要服務“互聯網+新媒體”企業，提供全方位線上線下共享辦公服務。從2016年底運營以來，備受企業肯定。
鏡頭切換到位於前埔路的立洲集團，這裏閑置的舊廠房正在醞釀一場新生。立洲集團控股有限公司董事長李小平的辦公桌上擺著不少項目改造方案，“不少人前來洽談，希望把廠房改成酒店、教育機構等。我們也盼望借助全市招商大會的東風，盡快找到好項目，讓廠房重生。”
用存量資源引進新產業項目，重點引進新興產業，使閑置廠房重煥生機。蓮前街道通過廠房租賃、企業自行盤活、廠房轉讓等方式盤活閑置廠房。比如，原廈門市東風製藥廠、廈門峰裕汽車配件有限公司兩地塊已引進海峽兩岸醫療產業基金和德潤集團，將規劃建設頤和醫療城產業園。
頤和醫療城整合兩岸醫療資源，吸引台灣高端醫療人才，旨在打造台灣醫療登陸的第一家園。作為創新型高端醫療綜合體，將各類醫療資源匯集在同一空間，提供專業、高效、便捷的醫療服務。
“做到土地等項目，而不是項目等土地。”對於轄內閑置低效的廠房及地塊空間資源，蓮前街道及時摸清情況，積極盤活資源，目前轄區有農科所等40多萬平方米土地資源可供招商，努力讓每一寸土地都生出黃金。
【關鍵詞 精細】
提升招商軟環境全心做好全程服務保障
“最近人力部很忙，今年公司業務快速拓展，急需招賢納才。”猶如好朋友串門，蓮前街道領導和招商中心成員一到辦公室，廈門科拓通信技術股份有限公司總經理孫龍喜就分享企業發展的好消息。隨後，大家一起來到公司研發中心，觀摩繳費終端測試機操作，了解公司最新技術成果。
作為國內智慧停車市場的領導者，科拓智慧停車的身影遍布各地的商場、寫字樓、小區等。孫龍喜介紹，科拓目前在全國各地設有20多家子公司，今年公司預計簽下總額達10億元的合同，停車場管理數量今年將力爭增至5000個，力爭今年在停車行業做到國內第一。
紮根思明的科拓一路迅猛發展，作為創始人的孫龍喜十分感慨，“十多年來，我深深感受到廈門、思明的營商環境不斷變得更優更好。公司落戶的蓮前街道更是提供了保姆式的上門服務。比如公司遭遇廣告方麵的惡意舉報，街道便請專家來協助解決。”
真金白銀的政策扶持，更是成為企業創新發展的“活力劑”。作為科技小巨人的科拓，便及時享受到實實在在的獎勵。
以企業幫扶為抓手，蓮前街道強化企業創新主體地位，激勵企業加大研發投入，及時協助企業兌現各種政策優惠，助力企業發展。2019年至今，街道已兌現市級高新技術企業獎勵24家，兌現金額240萬元，兌現思明區規上企業研發投入、高新技術企業貸款貼息政策企業50餘家，兌現總金額達1200多萬元。
把方便留給企業，把麻煩留給自己。蓮前街道在精細服務上下功夫，嚴格落實熱情周到、貼心細致的服務。最近，聽聞轄內的寶龍一城為商場的露天垃圾轉運站問題而煩惱，街道立馬協調環衛所現場查看，並當場提出解決方案。近期，轄內寶馬經銷商廈門星德寶汽車貿易有限公司因品牌升級，需要重新進行店內裝修，原店內近200輛寶馬新車無處停放，街道了解情況後，立馬幫忙解決臨時停放問題，避免新車受到風吹日曬雨淋。
在為企業服務時，按照最短時限，幫助企業早日投產運營；在企業投產、達產過程中，密切關注企業，及時研討、解決出現的各種問題，蓮前街道用務實的行動強化項目落地服務保障。
“企業有需求，我們就滿足。”簡單的話語，透露出十足的真誠。蓮前街道以樹標杆為目標，全心全意做好企業全程服務保障。
【鏈接】
這些樓宇和空間等您來投資興業
蓮前街道積極整合招商資源，在招商引資中不斷尋求新突破。今天，街道公布轄區內可供招商的樓宇空間、三舊改造空間信息，歡迎企業、創新創業者來找“家”，落戶投資興業。
（廈門日報記者 吳曉菁 吳燕如 通訊員 林誌新 肖建瑜）
