近日，深圳深圳部分中小銀行降低了個人按揭貸款利率。房贷
此前，利率利率深圳市場首套房、新变二套房主流的部分按揭貸款利率為5.1%和5.6%。界麵新聞記者了解到，中小暂目前部分中小銀行的银行個貸利率有所下降，工行等傳統大行價格暫未有鬆動。降低
一位股份製銀行深圳分行人士告訴界麵新聞記者，按揭這次主要是贷款大行“僅針對部分優質二手樓客戶進行了利率調整，首套房貸利率為4.95%，国有跟进二套房為5.45%。深圳”
一位華東城商行深圳分行的房贷個貸經理也向界麵新聞記者表示，最近個貸利率是利率利率下滑了，首套房最低4.95%，新变二套最低是5.25%。
工行、農行、中行等國有大行方麵人士則表示，當前的首套房、二套房主流的按揭貸款利率為5.1%和5.6%，個人按揭貸款利率並沒有變。
某資深房地產中介人士表示，當前國有大行的利率基本沒有變動，部分中小銀行的個貸利率有所調整。
事實上，從今年10月以來，監管層針對房地產市場多次發聲。12月3日，銀保監會新聞發言人在答記者問時表示，在落實房地產金融審慎管理的前提下，指導銀行保險機構做好對房地產和建築業的金融服務。現階段，要根據各地不同情況，重點滿足首套房、改善性住房按揭需求，合理發放房地產開發貸款、並購貸款，加大保障性租賃住房支持力度，促進房地產行業和市場平穩健康發展。
12月6日，中共中央政治局召開會議，分析研究2022年經濟工作。會議強調，要推進保障性住房建設，支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求，促進房地產業健康發展和良性循環。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進告訴界麵新聞，利率的下滑有時候可能是優惠利率的體現，比如說購房者可能和銀行有別的合同條款，類似需要買保險或理財等。就實際過程看，現在還不會出現利率下滑的現象，隻能體現為貸款額度增加和貸款更加便利。
“所以利率下滑估計要到明年二季度以後，目前看，貸款方麵的寬鬆還需要一個過程，主要先保證既有的貸款合同足額審批，後續對於新增的貸款合同進行貸款的保障。到明年隨著降準政策和銀行貸款政策調控，利率下調也是有可能的。當然若是LPR等近期調整，那麽此類利率下調的節奏會加快一點。”嚴躍進補充道。
