原標題：多個項目集中備案 廈門上周新房成交麵積翻了七倍
海峽網訊 據海峽導報報道 據克而瑞數據分析，项目厦门新房受萬科白鷺郡、集中IOI棕櫚城等項目於國慶前後紛紛入市並且集中備案的备案影響，上周廈門商品住宅成交量價齊升。上周其中，成交成交量環比上漲712.8%，面积達近15周周度高峰。翻倍成交套數185套，项目厦门新房環比上漲585.2%。集中
市場方麵，备案翔安金茂悅、上周雅居樂禦賓府、成交保利叁仟棟壹海裏等項目紛紛啟動認籌。面积值得一提的翻倍是，純新盤翔安金茂悅在本周末加大優惠集中認籌，项目厦门新房項目部分樓棟精裝售價大幅低於土地樓麵價，迅速吸引了大眾的眼球。
促銷成樓盤去化法寶
上周全市成交排行榜前十項目中，集美占4席，同安占3席，思明、海滄和翔安各占1席，湖裏無項目上榜。從成交排行榜看，萬科白鷺郡別墅大批量備案，力推項目獲得成交排行榜冠軍，共成交5902㎡，成交均價30206元/㎡；IOI棕櫚城位居亞軍，成交34套，5685㎡，成交均價為38743元/㎡；融信鉑悅灣位居季軍，成交17套，1532㎡，成交均價34223元/㎡。
自去年3月限購政策出台至今，已經逾一年半的時間，廈門樓市觀望氛圍依然濃厚。在銷售壓力、回款壓力等多重指標之下，開發商們不再淡定，一度堅挺的廈門房價，終於開始鬆動。犧牲價格的同時，去化效果卻是立竿見影。
以IOI棕櫚城和萬科白鷺郡為例，兩者在9月中旬與國慶期間分別開盤，通過價格下調的方式，均獲得大批客戶的青睞，開盤當天基本實現“日光”。
此舉引來不少開發商跟風追隨。
10月14日晚，位於環東海域丙洲大橋東側的純新盤――翔安金茂悅舉辦首次認籌活動，推出如下優惠房源：首付僅需18.8萬元起、總價188萬元起，折合單價2.5萬元/㎡起、均價約2.7萬元/㎡。這個價格，不僅低於其拿地價格，還低於同區域眾多樓盤價格，同時有金茂作為口碑央企的品牌做背書，消息一出，立刻在市場上掀起波瀾。據現場置業顧問透露，價格釋放出去的第一天，接待客戶就超過500組，而具體轉化成果，還有待市場檢驗。
同翔板塊成樓市主戰場
近期，廈門預售獲批速度加快，多個純新盤擬入市。根據廈門網上房地產的資料顯示，獲批住宅樓盤無一例外均位於翔安、同安兩大片區。並且，以翔安金茂悅、雅居樂禦賓府、保利叁仟棟壹海裏等項目為代表的一批樓盤已啟動認籌。
潮水褪去之後才知道誰在裸泳。市場形勢越是不好，購房者們就越發挑剔，對於樓盤的地段、資源、品質等綜合素質的要求就越高。可以預見，伴隨著多個樓盤先後入市，同翔板塊將成樓市主戰場，年底的“搶客”大戰或一觸即發。
據導報記者了解，擬入市的純新盤不少為房企在2016年市場高峰期“斬獲”的高地價項目。其中，拿地價格最高的融僑鉑樾府樓麵價高達38345元/㎡，項目預售證已於9月30日獲批，入市在即。作為融僑TOP級產品，項目在產品打造上保持了極高的水準，預售均價在49125元/㎡―59020元/㎡之間，在當前價格普降的市場環境下，對於開發商的營銷能力是一大考驗。
導報記者傅霏雯
